El edificio de máxima sostenibilidad certificado BREEAM: cero carbono y cero energía

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BREEAM, el sistema de certificación de construcción sostenible, ha certificado el primer edificio de máxima sostenibilidad del mundo ¿Dónde? pues en China… Se trata de un Instituto de Investigación en Wuhan, en forma de flor: Calla lily, planta originaria de Sudáfrica, donde crece esta flor, y que se traduce como “lirio del agua”. El edificio ha sido acreditado como edificio auto-suficiente desde el punto de vista de consumo de energía: zero energy y zero carbon.

El diseño corresponde a la firma holandesa Grontmij, en colaboración con los arquitectos Soeters Van Edonk, y fue seleccionado en concurso en Noviembre de 2010. El edificio alcanza una altura de 140 m y es el más sostenible del mundo, tal y como certifica Breeam en BRE’s International Classification, con la acreditación “Outstanding”.

Se trata de un edificio auto-suficiente, ya que cuenta con instalaciones de fuentes de energía renovable. Dispone de una gran cubierta que actúa como un panel solar a gran escala, así como unas turbinas eólicas en forma de torre, que recuerdan al pistilo de la flor. Ambas instalaciones generarán la energía que consumirá el propio edificio.

Además la gran cubierta que da forma de flor al edificio, recolectará el agua pluvial que será para consumo del propio edificio, y una gran chimenea solar central de 120 metro de altura proporcionará ventilación natural en el interior del mismo.

Los edificios en forma de hojas que aparecen en la base de la flor, son laboratorios. El conjunto está diseñado para que se proteja del sofocante calor en verano, con su propia sombra.

Wuhan, la ciudad más sostenible de China

La eficiencia energética conseguida en este edificio de oficinas, lo convierte en un edificio de consumo nulo de energía, ayudando a Wuhan a convertirse en la ciudad más sostenible de China. La construcción se programó para Noviembre de 2010, y los arquitectos de  Grontmij, y Soeters Van Edonk Arquitectos, han trabajando de manera conjunta con el objetivo de que el edificio alcance la calificación Three-star en China Green Building Evaluation System.
El edificio se convierte en el mayor centro dedicado a la investigación y desarrollo de nuevas tecnologías sobre el uso de la energía, y plataforma de investigación de la Universidad de Wuhan. Además, combina todos los conceptos sobre aplicación de energías renovables, avance tecnológico, ahorro energético, bajo en emisiones de carbono, confort, inteligencia, eficiencia y diseño único:

el edificio adopta la forma de flor, y se inspira en la naturaleza, integrando la influencia de la luz, el viento y el agua en su diseño. Las habilidad de la tecnología y la imaginación en el diseño son compatibles con las estrategias sostenibles. Jos van Eldonk

¿Te parece interesante este artículo? ¿qué piensas de este tipo de edificios? ¿son viables? ¿es necesario cambiar el modelo tradicional de construcción por un modelo más sostenible y eficiente? Deja tus comentarios en el blog y comparte este post entre tus contactos.

Certificado Energetico

Escrito por ecocertificadoenergetico 04-01-2014 en certificado energetico. Comentarios (1)

En este post vamos a explicar en que consiste el certificado energético, cuya entrada en vigor el pasado mes de abril del presente año obliga a partir del día 1 de Junio del 2013 a disponer de este documento en aquellas viviendas existentes en régimen de alquiler o compraventa.
Antes de entrar en materia cabría explicar que el certificado energético en edificios y viviendas nace de la necesidad de mejorar la eficiencia energética de los edificios de nueva planta y existentes para reducir el consumo energético y la emisión de gases contaminantes a la atmósfera. En este sentido, la directiva 2002/91/CE obliga a que la eficiencia energética se promueva para todos aquellos edificios y viviendas que salgan al mercado, tanto en régimen de venta como de alquiler. Pero con la modificación posterior del texto que se hizo en 2010, directiva 2010/31/UE, su cumplimiento se extendió también a los edificios y viviendas usadas, de modo que cada vivienda que salga al mercado en cualquier estado de la unión europea, ya sea en venta o alquiler, disponga necesariamente de este certificado de eficiencia energética.

Calificación Energética del inmueble mediante una etiqueta.

En definitiva, este certificado sirve de documento informativo para futuros inquilinos y compradores, sobre el comportamiento energético del inmueble. Por otro lado, además de la Calificación Energética del inmueble en base al gasto reflejado en las facturas de agua, luz y gas, también incorpora una serie de medidas correctoras suscritas por el técnico competente encargado de la redacción del certificado, orientadas a reducir el consumo energético del inmueble. 
Otra de las dudas que me pregunta bastante gente es que, ¿En qué medida afecta la Calificación Energética de mi inmueble con respecto a la venta o alquiler del mismo?
En primer lugar, el valor de mercado del inmueble será a partir de ahora directamente proporcional a la mayor o menor Calificación Energética obtenida en el Certificado Energético. De forma que un inmueble con mayor Calificación Energética, además de diferenciarse del resto de inmuebles para su venta o alquiler, obtendrá un mayor valor de mercado con respecto a otros inmuebles con características similares pero de menor calificación.
Además, una mayor calificación indica un ahorro energético importante, que certifica que el inmueble funciona con menor energía y menor mantenimiento de las instalaciones. Por tanto, el hecho de tener que desembolsar menos dinero en el funcionamiento y mantenimiento de la vivienda, convierte este tipo de inmuebles en un producto rentable y muy valorado en el mercado inmobiliario.
Otra de las cuestiones que preocupa a mucha gente, en base a la obligatoriedad de disponer del certificado a partir del 1 de junio de 2013, es ¿quienes están obligados a realizar el Certificado Energético?
El Real Decreto es bastante claro al respecto y establece que el responsable de encargar el informe al Técnico Certificador competente para la realización del Certificado de Eficiencia Energética será el propietario o promotor de un edificio o unidad del mismo. Por tanto, todos los propietarios o promotores de vivienda de obra nueva o existente, en régimen de alquiler o en venta, deberán disponer obligatoriamente de este certificado a partir del 1 de junio.
De momento, el Real Decreto 235/2013 exime de la obligatoriedad de disponer del certificado a los edificios o monumentos protegidos, edificios o partes del mismo destinados como lugares de culto, construcciones provisionales con un plazo previsto igual o inferior a dos años, edificios industriales y edificios o partes del mismo aislados con una superficie útil total inferior a 50 m².
En cuanto a, ¿quién puede realizar el Certificado de Eficiencia Energética?, el artículo 1.3.p del Real Decreto 235/2013 establece que la figura del Técnico Certificador corresponde a arquitectos e ingenieros en sus grados superior o técnico que estén debidamente habilitados y acreditados para el normal ejercicio de su profesión, según establece la ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de la Ordenación en la Edificación.
Y ya para terminar, explicar también que una vez obtenido el certificado de eficiencia energética del edificio, este debe presentarse, en su caso, al órgano competente de la Comunidad Autónoma en  materia de certificación energética de edificios, para el registro de estas certificaciones en su ámbito territorial. Por el contrario,  la no exhibición y/o  puesta a disposición de la etiqueta y el certificado incurre, según el artº 18 de la citada norma, en una infracción en materia de defensa de los consumidores y usuarios de acuerdo con lo establecido en los apartados k) y n) del artº 49.1 del Texto refundido de la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2007.

Los honorarios para la redacción del Certificado de Eficiencia Energética incluyen la visita al inmueble en cuestión, la toma de datos e inspección del inmueble y sus instalaciones, justificación y cálculo de la categoría energética del inmueble para la obtención de la Etiqueta Energética, redacción del informe de medidas correctoras detectadas para mejorar la calificación energética en su caso y la redacción y firma del Certificado. En caso de necesitar visado el documento por requerimiento de la administración o por interés del propio cliente, se indicará en el momento de la visita al inmueble y se contabilizará su coste en el presupuesto. Los honorarios oscilarán entre los 120-200 euros/vivienda más IVA, en función de la tipología y la superficie del inmueble. En el caso de edificios completos o paquetes de viviendas, se estudiará un precio de conjunto.
Ingeniero Técnico Industrial
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